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日前「雙張會」拋出非自用房屋稅稅率調高為1.3％至3.6％，引發全民加稅的民怨，財政部長張盛和14日便指出，夫妻名下自用住宅以3戶為限，一旦有出租或營業使用則依照新制稅率課徵，不過，看在房市專家眼裡，卻認為「根本是政府瞎搞！賦稅政策與住宅改房一定得並進，否則一點意義都沒有。」

近期房屋稅的增稅問題引發民眾強烈反彈，地政士公會全聯會名譽理事長王進祥更不客氣地批評，「政府完全搞錯方向，亂放消息不擇手段要讓房價下跌，但卻傷及無辜。」房屋稅是依據「使用現況」認定稅率，只要房屋是住宅使用，即便出租也按照住宅稅率，但未來只要夫妻名下超過3戶或住宅使用但有出租行為，都不能按照1.2％稅率申報房屋稅。

他指出，政府不要再將賦稅問題跟房價胡扯一通，這根本是兩件事情，尤其房屋稅提高對富人根本不痛不癢，但對一般尋常老百姓，多繳稅就是一件很痛的事。

他舉例，帝寶就算以3.6％課徵房屋稅，假設1年房屋稅變成3倍等於20萬元，還是比每年管理費動輒36萬元起跳便宜，但一般民眾從3000元房屋稅變成9000元，就是一件大事。

王進祥批評政府，每到選舉都要假裝端出猛藥房市政策，但事實都證明，每度過選舉房市低潮，而後一定大漲。他認為，要解決富人炒房問題，就應該將遺贈稅逐步調回以往高稅率，從房屋稅著手「政府根本是有病」。

資料來源: 好房News 2014/05/15

立院通過將非自住房屋稅率提高至1.5%-3.6%後，引起許多民眾關注，究竟「自住」與「非自住」的定義為何？財政部長張盛和今(14)天在立法院表示，已經有了初步規劃，目前以夫妻名下三戶，均提供給直系親屬使用，才視為自用宅。目前台灣擁有三戶以上的家庭，約在71萬戶。

財政部長張盛和在立法院詢答時表示，非自用房屋定義草案已經出爐，自住屋總戶數最多為3戶，超過第4戶都適用較高的非自住屋稅率。立委賴士葆當場質疑自住屋認定會不會太寬鬆，張盛和解釋，這3戶必須無出租、營業，必須有居住事實或提供給直系親屬居住才符合。

財政部目前規劃，本人及配偶、受扶養的未成年子女、直系親屬居住都算自住屋，即使不過戶給父母或成年子女也可以。受影響的大約在30萬戶左右。另外對於公股行庫的房貸利率，張盛和表示，財政部不會干預，目前第2戶貸款成數大多在6成以下，「要再降也可以」。

資料來源: 好房News 2014/05/14

臺中市議會定期大會第一天，臺中市長胡志強在市議會進行施政總報告，他強調臺中市是在五都當中唯一興建有2條環快道路的城市，對於城鄉發展的均衡將產生重大的貢獻。

胡市長表示，中市的交通建設，去年底開創嶄新的一頁，隨臺74線的全線通車，臺中市成為全臺唯一具有環線公路的城市，這條臺灣首條的環線快速道路，稱「臺中環線」（中環），總長度約40公里，可舒緩中清路、臺灣大道的交通壓力。

他也提到，「大臺中環線（大環）」由國道3號、國道4號與臺74線組成，目前僅缺東北段的豐勢交流道到聚興交流道的連結，目前可行性研究已經獲行政院審議通過，完工後臺中市將成為擁有雙快速道路圓環（大、中環線）的都市，各行政區之間得以緊密連接，均衡城鄉發展。

另外對於鐵路部分，胡市長說，市府規劃於大甲與后里之間建立銜接山線及海線的東西向鐵路，形成「環城鐵路山海線」系統，並已經獲得行政院長口頭承諾支持協助，完工後將是全國第一線都會區環狀鐵路網路，以上便捷交通計畫再搭配BRT、捷運及公路運輸，將可串聯本市國際海港與空港，讓臺中市邁向世界級的國際都市。

資料來源: 好房News 2014/04/24

針對原住民委員會計畫於南屯區春社里規劃「原住民主題公園」一案，市議員朱暖英強烈表達反對意見，請原民會遷移至原住民比較多的地區。另一市議員吳顯森則喊出「春社里不要，大雅區要」，請市府考慮將此重大建設遷移至大雅區。

市議員朱暖英首先針對客委會主委提出質詢，她問客委會主委目前台中市客家人有多少人，客委會都在辦什麼樣性質的活動？

客委會主委表示，台中市客家人人數約43萬6千人，佔全市人口的16.4％，客家人大多分佈於東勢、新社、和平、石岡、神岡一帶，該會舉辦的活動，除配合全國客委會舉辦的活動外，屬於在地的，例如：油桐花節、丁粄節等。

前正是油桐花盛開季節，即將到來的賞油桐花節，將邀市民一同前往觀賞油桐花的美。對於客委會的回答，朱暖英顯得十分滿意讚譽有佳。

緊接著她詢問原住民委員會主委，為什麼南屯區春社里里民約六千餘人，原住民僅五百多位的地區，原民會卻選擇在春社里規劃佔地19.7公頃，內容包羅萬象的「原住民主題公園」？當地居民一再表達反對之意，原民會卻聽不進去。

朱暖英意有所指，原民會選在春社里規劃「原住民主題公園」可謂擺錯位置「牛頭不對馬嘴」，建議原民會將設置博物館的地點遷移至原住民多的地方，例如和平區谷關就是不錯的地點，與原住民結合一起，配合谷關溫泉，正是相得益彰。隨後提出質詢的市議員吳顯森則表示，既然春社里不要，他建議原民會將「原住民主題公園」遷移至大雅區，以促進地方繁榮。

資料來源: 好房News 2014/04/26

「2014臺中糕餅節」4月26日在臺灣大道市政大樓登場，將邀請超過60家廠商推出母親節創意蛋糕及麵包，並祭出糕餅買二送一優惠，消費滿300元就送馬卡龍鑰匙圈及摸彩券，最大獎是黃金十兩(市價約40萬元)，市長胡志強邀請民眾一起購買最好吃的臺中糕餅，表示對媽媽的愛。

臺中市政府經濟發展局於臺灣大道市政大樓舉行宣傳活動，多家知名糕餅業者齊聚市府，搶先推出造型可愛的創意糕餅，為臺中糕餅節暖身，市議員劉士州也來共襄盛舉。胡市長致詞時表示，去年清明節連假期間，許多遊覽車特別到臺中買太陽餅，才傍晚五點就全部售完；甚至有廠商指定將臺中太陽餅空運至海外，扣除空運所需時間，抵達目的地時往往只剩一天賞味期，但業者仍然堅持手工、不添加防腐劑延長時效，就是希望給大家品質最好的糕餅。

「只有東西好，才能賣得好！」胡市長表示，行銷就是努力推廣優秀產品，而優秀產品才是關鍵，臺中市糕餅品質名聞遐邇，平均一個週末就有270萬元銷量。他也笑說，行政院副秘書長蕭家淇是最會賣太陽餅的人，最近太陽餅銷量多了三成，早上10點半就銷售一空。

市府經發局長王誕生指出，臺中糕餅節當天消費滿300元即可參加抽獎，獎品有黃金十兩市價約40萬元、法國巴黎旅遊、液晶電視、平板電腦、糕餅禮盒等，總價值超過100萬元，歡迎民眾一起「吃美味、得優惠、換贈品！」

王局長也說，臺中市除太陽餅外，鳳梨酥、奶油酥餅、鹹蛋糕、芋頭酥等也都遠近馳名，糕餅年產值高達200億元。首場臺中糕餅節活動已於3月底配合媽祖遶境於大甲舉行，這次是第二場活動，最終場將於5月底在豐原舉行，部分商家也將配合糕餅節活動在店面推出超值優惠。

臺中市糕餅商業同業公會理事長周子良表示，胡市長是臺中市糕餅的最佳代言人，臺中糕餅堅持手工，與機械製作有很大差別，歡迎民眾來品嚐臺中糕餅的獨特風味。

資料來源: 好房News 2014/04/26

慶祝臺灣第一條內環道「臺74線」快速道路通車，臺中市政府將於4月27日舉行「2014騎上中環」自行車活動，與全國5000位愛好自行車的朋友一起騎上臺74線，在高架道路上欣賞臺中建設之美。

市政府教育局25日於臺灣大道市政大樓舉辦行前造勢活動，副市長蔡炳坤、教育局長吳榕峰、新聞局長石靜文、體育處長房瑞文與眾多自行車友到場共襄盛舉。

副市長蔡炳坤致詞表示，市府與中央各負擔300億元經費，興建臺74線快速道路，去年底全線通車，成為臺灣第一條內環道，全長約40公里。臺74線銜接國道一號、國道三號及省道臺三線，通車後不論從霧峰到大里、太平、潭子，北屯到西屯、南屯等，都可縮短一半以上時間，有效改善交通壅塞現象。

此外，市府已規劃在大甲與后里之間建立銜接山海線的東西向鐵路，獲得行政院長口頭承諾支持，若完工將是全國第一條都會區環狀鐵路；快捷巴士（BRT）也預計於今年7月通車試營運，捷運（MRT）綠線也正在施工，打造完善的交通運輸路網。

蔡炳坤也說，為了讓民眾體驗在快速道路上馳騁欣賞臺中風光，市府向公路總局申請臺74線高架道路崇德到太平路段，開放讓民眾騎行，4月11日中午12點整開放報名，短短40分鐘內5000個名額就已額滿。

參加車友中年紀最大的是潭子區、高齡77歲的侯吉雄伯伯，他曾罹患大腸癌及肝癌，從家畜疾病防治所退休後，積極投入各項運動競賽，包含鐵人三項、馬拉松、自行車等；他曾兩次自行車環島，橫越南橫及中橫，還曾車禍骨折，卻沒有撼動他騎車的決心，平常喜歡以慢跑、游泳及甩手保健身體，他對於這次「騎上中環」活動非常期待。

教育局長吳榕峰指出，活動於4月27日（星期日）上午6時在洲際棒球場集合出發，左轉崇德路3段後，右轉環中路1段上臺74崇德交流道西向東入口，隨後東行至太平交流道原路折返，從臺74崇德交流道西向東出口下匝道，右轉四平路左轉崇德19路，最後再回到洲際棒球場，全程約20公里；為了確保安全，請車友務必配戴安全帽。

體育處長房瑞文則提醒，當天上午5至11時臺74線將進行封路，範圍自中清地下道、中清交流道至太平交流道匝道口，以及四平路、崇德19路、崇德路三段北向慢車道等道路，請用路人留意。

資料來源: 好房News 2014/04/26

「東勢－豐原生活圈快速道路」起點為國道4號豐原端，終點為以橋梁跨越東勢大橋銜接至台8線，沿線通過豐原區、石岡區及東勢區，道路全長約9.3公里，經費91.2億元。

本路線之環境影響評估已於今（103）年3月21日經過市府「環境影響評估審查委員會第25次會議」審議，決議通過。此外，本路線之工程委託設計監造案已於今年2月17日完成訂約，現正辦理設計工作中，預計103年8月底可完成第一標工程發包並辦理開工，並於109年底前全線完工通車。

本路線完工後將可作為和平、新社、東勢、石岡等山城地區進出國道4號及國道1號、3號之運輸要道，也能改善台3線豐原石岡段間之交通瓶頸，加強山城地區納入臺中生活圈之運輸機能，活絡921重建區之經濟及觀光產業發展。

資料來源: 好房News 2014/04/27

位於台中眾所矚目的臺灣塔興建各項作業，市府表示，主體建築工程預定明年1月可動工，預計2017年底完工，啟用後每年可望帶來約100億元的觀光經濟效益，並為大宅門特區增加116億元不動產增值空間。市長胡志強表示，臺灣塔是為了讓臺中觀光經濟更好，同時也可償還市府債務，絕不會有所謂浪費經費的情形。

日前都發局長沐桂新在市政會議報告臺灣塔的推動進度。他指出，目前同步進行細部設計及審定、環評、結構外部審查、交通影響評估、都市設計審查、多目標審查及防火避難檢討等多項作業，如果順利，今年底可進行擋土柱整地開挖工程，明年一月則可進行主體建築工程。

臺灣塔高313.9公尺，等於約一百多樓層的高度，站在頂樓的「空中花園」將可遠眺臺灣海峽；塔本身除將設置博物館、廣場、餐廳及各類商店外，也透過精心規劃的「一日軸」與「節氣軸」，讓民眾不論從近處或遠處，都可看見壯觀且多變化的燈光幻影。

由於臺灣塔結構主要是由各種精密塗裝的白色鋼柱交錯產生，並納入太陽能及風力等綠色發電系統，與一般的建築物有很大差別。為了讓民眾近距離體驗塔內結構，都發局目前正打造一座高度約20公尺的模組，預定今年九月底可完成，屆時將開放民眾參觀。此外，沐局長也表示，市府將參考紐約雙子星大樓遺跡工程，在臺灣塔施工期間透過探照燈向天空投射三道光芒，臺中市各主要道路都可看見，搶先感受臺灣塔象徵的光明與希望。

至於觀光經濟等效益，沐局長表示，臺灣塔每年遊客預估可達565萬人次，為週邊帶來100億元商機，且大宅門特區也將因此獲得116億元的不動產增值空間。未來臺灣塔將以OT方式招商經營，包括權利金與營業稅在內，市府每年可獲得約近1億元的收入，而營運廠商約八年可回本。此外，不論是城市美學、城市能見度、發展文創產業、提升臺灣建築技術、提供市民國際水準休憩場所等，也都有極大的助益。

胡市長表示，多年前市府提出的古根漢美術館預估一年約100萬人參觀，如今臺灣塔預估可達565萬人次。有人批評蓋臺灣塔浪費，不如拿來補助營養午餐，但他要強調，法國當年興建巴黎鐵塔時也被民眾罵，如今已成為國際知名地標，相信臺灣塔未來也能成為代表臺中的地標。蓋臺灣塔是為了讓臺中市的經濟更好，同時也更有能力償還市府債務，這是市府團隊腦力激盪後找出的好方法，絕不會有所謂浪費經費的情形。

臺灣塔預計最快要到2017年底才可完工，胡市長希望應努力讓工期再縮短，同時也加強宣導，讓民眾好好了解臺灣塔的內容與效益。此外，環繞臺灣塔的樓梯應考慮做斜坡，讓輪椅人士也有機會挑戰登高塔的樂趣。副市長徐中雄也表示，臺灣塔是世界級的地標，可委託專業人員紀錄整個興建過程；樓梯與坡道可共用，天空步道應改採透明玻璃，安全又美觀；塔上緣的風力發電則應考慮是否會影響結構安全。

資料來源: 好房News 2014/04/26

「雙張會」後，非自用住宅房屋稅率確定調升，各大銀行利率也蠢蠢欲動，持有多房且未出租的屋主，出脫手中資產意願增高，房仲委託量隨之提升。房仲發現，近日成交物件單價有明顯下滑趨勢，可見賣方已不再有所堅持，只要價格合理，買方承接意願將提升，面對可能的大量轉手潮，記住8招即可提高成交機率，使看屋效率倍增。

1.白天晚上都要看：白天瞭解是否會西曬，晚上瞭解附近雜訊、照明、安全等。

2.晴天雨天都要看：再好的裝潢也敵不過下雨天，若有漏水、滲水，雨天將一覽無疑。

3.不看建材看格局：再好的建材也比不過方正格局，好的空間才方便利用。

4.不看裝潢看做工：觀察每個接角、窗沿及天花格的工法是否細緻。

5.不看窗簾看窗外：一定要把窗戶打開，觀察通風、採光及排氣是否良好。

6.不看電梯看樓梯：查看安全梯是否堆積雜物，如果發生災難，這是唯一的逃生之路。

7.不看傢俱看空屋：空屋才是真面目，別因為傢俱好看而忽略了其他部分。

8.不看客廳看廚廁：一般來說，家中的水、電、瓦斯都在廚房及廁所，為最容易發生漏水的地方。

不僅中古屋看屋，上述幾點也可利用於預售屋，房仲指出，現在樣品屋的門窗、廚具、廁所設備皆為廣告實際配備，參觀建案時可用手機或相機拍照，做為未來交屋的點交審核存證，以免建商或代銷業者翻臉不認帳，無法順利交屋衍生違約問題，多看、多比較，才是買到理想好房的不二法門。

資料來源: 好房News 2014/04/28

「要求遷走基地台！」南屯區中台社區發展協會，前天找來民代、里民10多人一同會勘會勘，質疑社區內的陳姓屋主，將學生套房透天厝的頂樓，租給業者架設基地台，卻未跟里民協調；有里民抗議，2周來，半夜發現電腦自動開機，喇叭傳出電台播放音樂，好像「活見鬼」，身體更出現酸痛、暈眩症狀，後來調查，才知里內多了一座基地台。

「起初還以為是鬧鬼！」居民吳文雄說，近兩周來，幾乎三天兩頭，家裡就出現怪聲音，起初以為是戶外雜音，後來發現，已經關機但插著插頭的電腦，在半夜突然開機，喇叭不時傳來電台DJ的聲音，播放歌曲，他一度嚇壞。

他說，後來聽到街坊鄰居討論基地台，研判基地台的電磁波，可能是造成他家的電腦不正常的主因。

詢問中市三所大學相關科系教授，2位不具名的教授說，據國內的電磁波規範，基地台的電磁波，不可能造成電腦自動開機，但基地台運作時是否可能傳送超量電磁波，導致電腦自動開機、接受電台訊號，「變項太多」，無法給予因果關係的答案。

另名林姓教授說，無外力干擾的狀態下，基地台的電磁波是不太可能造成電腦開機，但電磁波可能造成開機電腦接受到外界訊號，讓喇叭發出雜音。

資料來源: 聯合新聞網 2014/04/18