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南山人壽今年年初原本順利買下台中逢甲夜市旁土地，預定建設為商場、旅館，搶攻旅遊商機。但昨（11）日傍晚突然公告，因契約相對人違反契約規定，南山人壽決議解除契約。

南山人壽今年1月初，原公告以12.24億多元買下台中逢甲夜市旁2,225.49坪素地，換算以每坪價格約55萬元購入。

南山人壽更預計將素地建設為商場、旅館、停車場等設施，預計三、四年後開始營運，不過昨天卻公告取消買賣契約。

南山人壽發言人許妙靜昨表示，地主中有些私人因素，因此無法按照合約中規定的時間過戶，因此決議解除契約。

南山人壽今年年初原本順利買下台中逢甲夜市旁土地，預定建設為商場、旅館，搶攻旅遊商機。但昨（11）日傍晚突然公告，因契約相對人違反契約規定，南山人壽決議解除契約。

資料來源: 聯合新聞網 2014/04/12

隨著政經中心的遷移，台中房市發展的重心隨之落在西屯區，擁有全台必逛夜市之一的逢甲商圈，以及大型百貨新光三越、大遠百等。而且在區內依舊可以找到總價千萬以下的物件，因此也成為去年台中房市交易最熱門區域。

隨著政經中心的遷移，台中西屯區成為發展重心，擁有全台必逛夜市的逢甲商圈，以及大型百貨新光三越、大遠百等。去年西屯全年買賣移轉棟數達8562棟，占全台中交易量16％，是台中交易最熱絡也最熱門的地區。

特別的是，在熱鬧的逢甲大學商圈裡，屋齡10年上下的電梯華廈，每坪約在16∼20萬之間，一般以3房的40坪物件為主，總價算下來千萬有找；是新屋每坪22∼25萬，算是首購族可以負擔的起的數字；如果想買房置產當包租公，逢甲周邊1-2房的小坪數物件不少，也能迎合大學生的租屋需求。自住投資兩相宜的情況下，西屯區成為去年台中的交易最熱行政區。

資料來源: 好房News 2014/04/11

臺中市第39屆萬人健行大會將於12日在大坑風景區展開，全程約8公里，參加活動免費、免報名，副市長蔡炳坤在記者會中鼓勵民眾全家參加，走出健康「三千萬」-千萬要環保、千萬要健康、千萬要快樂；主辦單位還準備有筆電、平板電腦等大獎，讓幸運民眾帶回家。

臺中市政府與維他露基金會一年一度舉辦萬人健行大會，今年已經是第39屆，預定12日活動當天上午7時15分中臺科技大學集合出發，健行路線經廍子路、橫坑巷、苧園巷、廍子巷再回到中臺科技大學，全程約8公里，當天終點舞台活邀請深受小朋友喜愛的偶像「彩虹姐姐」與大家唱唱跳跳，歡度健康周末。

蔡炳坤表示，現在人工作壓力大，走出郊外、接觸大自然，對身心健康相當有幫助，更重要是大家不斷提倡親子活動，家庭教育才是社會教育最重要核心，歡迎市民朋友全家齊健走，走出健康、快樂。他也感謝維他露的用心，連續舉辦39屆，成為臺中萬人健行活動重要指標。

維他露公司副總莊正祿也說，健行活動不但免費且免報名，活動地點位於素有臺中陽明山之稱的「大坑風景區」，沿途步道像是植物園、動物園，適合阿公阿嬤三代同堂一起同遊，享受綠意盎然的優美景色，也一起贏得健康。

莊正祿表示，今年活動精彩可期，民眾有機會抽中筆記型電腦、iPad、行車紀錄器、高級自行車等大獎，以及大坑商圈會員店家提供計7萬元的消費券，還有趣味競賽、贈送樹苗、人體彩繪等活動，臺中榮總也在現局安排「免費癌症篩檢」服務，歡迎民眾攜帶健保卡參加，健康更有保障。

蔡炳坤說，維持活力的秘訣就是多運動，工作再忙也會定期找出時間到大坑步道走一走，全程8公里約2小時，走完全身舒暢，他也呼籲民眾到山上不要留下不該留的物品，曾經到大坑遇到民眾遺棄的家兔，心中相當不捨，愛動物就千萬不要遺棄它。

資料來源: 好房News 2014/04/10

因應鐵路高架化工程，拆除文心陸橋，有學生和紀錄片導演想拍攝影像受阻，質疑市府不為城市記憶留痕跡，交通局長林良泰表示，專人每天拍照留下紀錄，歷史不留白；民眾抱怨陸橋下失去停機車空間，市府強調已在建國北路承租停車場，方便機車停放。

林良泰表示，文心陸橋85年6月啟用，距今18年，陸橋長235.5公尺，宣導用路人改行環中路、忠明南路、美村路及五權路等替代道路，派人在周遭道路指揮交通，疏解交通塞車狀況。

網友抱怨，紀錄片導演想拍攝拆除陸橋，須提出申請公文，交通局強調，陸橋拆除工程重大，為維工安圍上鐵籬，拆除時有學生要爬上橋拍攝，勸阻不聽最後請警察維持秩序，不能放任民眾登上拆橋工地，以免發生危險。

台中市捷運工程處表示，陸橋拆除從4月1日至6月3日，時間達2個月，5月1日完成臨時平交道設置，車輛即可配合號誌管制穿越鐵路，6月3日接合文心南路平面道路後，擴大車道通行可減緩地區交通衝擊。

資料來源: 中時電子報 2014/04/10

國稅局近期積極針對不動產進行查稅，除了預售屋換約的綜所稅、奢侈稅、售屋時的財產交易所得稅及房屋租賃所得，及頻繁交易的投資客遭補徵營業稅等，近期國稅局更發佈，針對許多欠稅人刻意鑽取強制執行無人取得漏洞長期積欠稅款，國稅局也主動出擊，未來可直接承受不動產。

【投機客追營業稅、營利事業所得稅】

日前國稅局也針對頻繁交易的投機客，下達追稅令，對於早已兌現的投資客來說，不外乎是補稅雪上加霜，尤其國稅局設下4項條件，若符合者則需補徵，營業稅5％、營利事業所得稅17％，包括1、設有固定營業場所（含設置網站、加入拍賣售屋網）2、具營業牌號3、有員工協助處理房屋銷售事宜4、其他足以構成以營利為目的之營業人。

【欠贈與稅祖產遭國稅局承受】

近期國稅局也發現許多積欠稅款的民眾，雖因經過法務部行政執行署等分署強制執行查封拍賣不動產，但往往吃定偏遠房產流標後，執行機關必會返還土地的漏洞，長期積欠稅款。

國稅局舉例，曾有欠繳大筆贈與稅案例，因欠稅人名下有數筆祖產土地，因認為土地座落在新竹偏遠山區，即便遭法拍也應該沒有人願意購買，執行機關必會返還土地，但國稅局最後以承受方式「以土地繳納欠稅款」，因而最後家族成員出面買回祖產土地，並繳清所有欠稅。

【財產交易所得實質認定】

根據《所得稅法施行細則》第17條之2第1項，若出售房產不能提出證明文件，則依據財政部核定的標準，但若能提出交易金額及成本費用證明，財產交易所得則得依據規定核實認定，而實價登錄過後，交屋時間較短的物件，可能被鎖定查稅是否有採取售屋所得「實質申報」。

國稅局舉例，王姓民眾申報2010年綜合所得稅，當年度因出售台中市西區房屋，以房屋評定現值13％列報財產交易所得，但經過調查發現，實際交易價格及取得原始成本的財產交易所得，大於實際申報金額，因此遭補稅並處以罰鍰。

【奢侈稅追假贈與、資金流向】

近期國稅局調查奢侈稅申報，特別著重資金流向，舉凡假贈與、信託等，都是遭到補稅下場，同時，國稅局也針對自用住宅設籍買賣進行查稅，也有不少遭破解追稅案例。

【金店面租賃所得】

除了針對金店面進行地毯式查稅，對於一般住宅房東租賃所得，國稅局也鼓勵房客報稅，未來全盤稽查租賃所得，恐怕也是早晚的事。

資料來源: 好房News 2014/04/16

彰化員林鎮日前發生一場火災，造成一家5口死亡的慘劇。初步了解，起火現場是一棟老舊的2樓挑高透天厝，由於屋內堆滿雜物，阻絕了一家人的逃生路線。但不論是透天厝或高樓，在面對火災發生時，專家表示除了事前要注意逃生路徑之外，當下也得留心濃煙的上升方向，以免搞錯避難方向。專家並以5大逃生要訣提醒民眾，即便是平時也要做好消防演練。

一、若身處樓層起火，趕緊把棉被床單全浸濕，披在身上快速離開危險性較大的房間，向離火源較遠的陽台、廁所、浴室等地方躲避。

二、高層建築的內部都有安全樓梯，在發生火災時，可以疏散居住、辦公人員。安全樓梯從底層直通樓頂，在每一個樓房的出入口處都有防火門，阻擋火勢、煙霧和熱氣流。

三、千萬別衝動想從樓上往樓下逃離，有人就因為慌張而往下跳而喪生，必須想盡辦法不受濃煙侵襲，躲在陽台角落等待救援。應儘量待在陽台、窗口等易於被人發現和能避免煙火近身的地方。

四、當火災發生時，民眾必須冷靜下來觀察煙是從哪邊上升，以免避難錯方向，例如煙和火焰在建築物中心地區上升時，就要往外圍疏散，反之，則是避到中央地區。

五、在高層建築中遇到火災時，起火地點在下方，除了往上跑之外，別無他法。應立即跑上樓頂避難等待消防員救助，在樓頂都有水塔，可以先利用水塔的水源把全身弄濕，再準備一塊當作毛巾的布，浸濕當作防毒面具，阻擋濃煙呼吸。

資料來源: 好房News 2014/04/15

自2001年起，地球上開始出現一種藉由空氣傳染的致病真菌，而目前所帶來的威脅更已不容忽視，除了池塘裡的青蛙心跳停止，貓狗出現呼吸困難、腦漿溢出等症狀，人類還會咳嗽不斷、難以入睡、降低免疫力，即使健康的人也難以確保能不受威脅，而這可怕疾病的罪魁禍首竟是「土地開發」？

加拿大卑詩省的溫哥華島，曾發現東南方海岸出現多隻死海豚，據科學人雜誌報導，經活體組織取樣檢查發現，兇手是一種叫加蒂隱球菌的真菌，除了使貓頭骨腐蝕、腦漿溢出外，最近更接連折磨各種動物，南美洲的青蛙、美國東部的蝙蝠都難逃肆虐，許多人也不斷咳嗽、難以入睡、體力及抵抗力減弱，肺部與腦部都出現不正常結節，當地罹病者中甚至有2成5的人死亡，危險程度不容小覷。

事實上，卑詩省長期致力於石油探勘、礦物開採，商業住宅、房產也頗有發展，而據報導，這種真菌疾病的出現，最大原因除了全球溫度上升外，恐怕就是土地開發惹的禍！如今，美國愛因斯坦醫學院的免疫學家卡薩德瓦爾在報導中認為，加蒂隱球菌已繼續往南發展，最終將傳播到弗羅里達州，消息與病情一出，恐怕讓當地、周邊居民多了一分不安。

資料來源: 好房News 2014/04/15

BRT藍線7月全線通車，iBike也將同步上路！市府交通局11日宣布，台中市公共自行車租賃系統iBike完成招標，7月先建置市政府和秋紅谷2個示範站，年底前設20站，2年內建置60站，共有1500輛iBike腳踏車上路，比照台北市前半小時免費，以後每半小時10元。

iBike招標，第1期建置經費1億元，由捷安特公司得標，捷安特是台北市YouBike建置及營運廠商，也在新北市、彰化縣陸續建置公共自行車租賃系統。

交通局長林良泰表示，iBike配合BRT藍線，以火車站到朝馬轉運站沿線為設站主軸，向外延伸2公里範圍設置租賃站，做為BRT的接駁最後1哩運具。

BRT上路期限只剩2個多月，大眾運輸交通工具規畫上緊發條，搭乘貫穿台灣大道的BRT，配套運具包括iBike及行駛中西區的BRT接駁低碳車。

林良泰表示，捷運以及BRT是大眾運輸的大血管，市區公車為小血管，iBike則是微血管，串聯整體運輸路網；iBike租賃站地點，以學校、商圈、交通轉運點、觀光景點、百貨公司或便利商店前的人行道、廣場為考慮地點。

iBike使用電子無人自動化管理系統，借車可以使用電子票證，初期使用悠遊卡，以後擴大到台灣通、高捷卡通用，提供自行車甲地租借乙地還車的租賃服務。

資料來源: 中時電子報 2014/04/12

在台中機械精密園區1期廠商陸續進駐，2期積極施工，再加上中科、台中工業區帶進大量的新移民人口，目前不但嶺東商圈房市火紅，連鄰近的大肚區都跟著水漲船高，吸引首購族搶進，銷售紅不讓。

原本即為機械業大本營的台中市，在台中機械精密園區1期廠商陸續進駐之後，93家廠商爆滿後，2期乘勝追擊推出。目前有42家廠商中籤選地，並於去年4月完成整地、交地作業，並且擬於103年底完成園區主體公共設施。

再加上特三號道路，即向上路5段開通，華南路積極動工，且望高寮觀光區規畫中，精科生活版圖大幅受惠起漲，建商也湧入區內推案，今年大樓房價正式突破每坪20萬元。

據大肚區新案「恆美V Life」已購客戶指出，在台中市房價飛漲時，大肚區還可買到一字頭房子，且該區擁有便捷交通，如特三號與捷運BRT，5分鐘可到精密科技園區，12分鐘到7期生活圈，近鄰東海商圈，同時享受大肚登山步道、都會公園的綠海，這是他們選擇進駐的主因。

除了地段便利外，中產菁英對產品規畫也很重視。他們認為，「恆美V Life」新大樓預售案，共分3區銷售，包括大美區、境美區和極美區，每區樓高都僅9樓，總戶數分別為75、32和66戶，單純好住。

在產品規畫方面，現代簡約建築外觀搭配格柵、跳島陽台，戶戶通風採光良好，大棟距，公設美觀實用，如閱讀室和健身房，深受年輕購屋族青睞。

「恆美V Life」的大美區位於12米遊園路、近遊園路69巷，鄰近環保運動公園、萬里長城登山步道，運動休閒機能齊全。遊園路商家、餐飲店家密集，採買便利，可轉接特三號道路至市區。

大美區基地面積765坪，規畫3棟地上9層、地下2層大樓，1樓3戶2梯，公設集中在1樓，總戶數僅75戶，零店面規畫。1樓還有6戶有庭院主樹的純住家，可滿足透天族群需求。由於周邊多為透天住宅，景觀視野良好，還可欣賞大肚山美麗的夜景。

社區大廳挑高7米，外觀採錯層大陽台設計，搭配格柵裝飾，塑造精品時尚飯店宅氛圍。

至於境美區則為獨棟精品大樓，32戶零公設純質規畫，1層4戶，通風採光良好。坪數從25-33坪，一字頭房價，讓首購族買得起。還有位於國際街東海商圈的極美區套房產品，1層8戶2梯，因地段優越也吸引投資置產型客戶進駐。

資料來源: 中時電子報 2014/04/12

市府交通局10日在梧棲區公所召開「BRT快捷巴士藍線往西延伸段」說明會，有民眾質疑，市府舉辦說明會都在白天上班時間，民眾無法參加；沙鹿陸橋將拆除重建，憂心影響通行時間；另因梧棲風大，要求站體能因地制宜重新設計，交通局表示，民眾意見都會納入考量。

交通局9日在沙鹿區公所舉辦「BRT快捷巴士藍線往西延伸段」第2次說明會，BRT藍線自靜宜大學往西延伸到台中港旅客服務中心，將設7個站。昨日來到梧棲區公所，聽取居民意見，說明會上，民眾發表踴躍，反應相當熱烈。

梧棲草湳里長林槐庭表示，BRT藍線只行使台灣大道上，台灣大道以南有台中港加工區及關連工業區，區內員工眾多，卻無法搭乘，建議增添路線；有民眾擔心沙鹿陸橋即將拆除重建，BRT藍線工程恐受影響；另因梧棲區近海風大，BRT站體設計應考量地方特色，重新設計。

梧棲區長陳廷秀指出，BRT雖是快捷巴士，但卻是使用捷運的概念，有道路條件等限制，並非一般公車路線可任意增添，但可設置接駁車，方便民眾搭乘；BRT站體設計應採組合方式，若有損壞即可快速組裝修復，避免重新施工，影響交通。

交通局專員葉昭甫表示，召開說明會希望大眾參加，可聽取民眾意見，有關會議時間惹議，市府會加強改善；民眾所反映的事件，市府都會納入規畫考量，希望BRT能在下半年順利動工，今年底完工運行。

資料來源: 中時電子報 2014/04/11